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    一、《物業管理條例》

    1．對物業管理區域內治安、環保、物業裝飾裝修和使用違法違規行為，承擔制止和報告義務。

    2. 物業管理區域內的安全防范義務；對安全事故，承擔采取應急措施、報告，協助救助義務。

    二、《北京市排水和再生水管理辦法》（市政府令第215號）

    3.對住宅專用排水和再生水設施承擔運營和養護責任。

    三、《北京市禁止違法建設若干規定》（市人民政府令第228號）

    4.對違法建設行為，承擔制止和報告責任。

    四、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令[2002]第110號）

    5. 對住宅室內裝修的裝修人和裝修企業，履行告知裝修禁止行為和注意事項。

    6.對違法裝修行為，承擔制止責任；對已造成事實后果或者拒不改正的違法裝修行為，承擔及時報告責任。

    7.對裝修行為，進行現場檢查；對違法和違約的行為，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄存檔。

    五、《保安服務管理條例》（國務院令第564號）

    8.保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄，應當至少留存30日備查，保安從業單位和客戶單位不得刪改或者擴散。（第二十五條）

    六、《北京市樓宇內生產經營單位安全生產規范（試行）》（京安監發[2009]34號）

    9.對樓宇內生產經營單位的安全生產，開展安全檢查；對事故隱患，履行書面告知樓宇內使用單位，報告產權單位和相關行政管理部門的義務。

    10.物業單位應當保證樓宇疏散通道、安全出口的暢通，并保證樓宇的整體消防設施、重要設施的完好有效。（第二十條）

    七、《北京市安全生產條例》

    11.物業服務企業依照委托協議承擔其管理范圍內的安全生產管理職責。

    八、《北京市消防條例》

    12.住宅區的物業服務企業應當做好下列消防安全工作：

    ①開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練。

    ②組織安全巡查，發現火災隱患及時采取措施。

    ③維護管理共用消防設施、器材，確保完好有效。

    ④保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設置停車泊位及設施時不得占用、堵塞消防車通道。

    ⑤對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為予以勸阻并督促改正；對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或者公安派出所報告。

    ⑥對初起火災采取必要的處置措施。（第二十四條）

    九、《關于進一步加強本市有限空間作業安全監管的意見》（京政辦發[2010]19號）

    13.物業管理企業負有落實有限空間作業規范，提高安全生產保障條件的責任。

    十、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》（北京市人民政府令第152號）

    14.地下空間的產權人委托管理單位管理的，安全責任由管理單位負責。

    十一、《北京市綠化條例》

    15.接受居住區業主委托，對居住區綠地、樹木承擔管理和保護責任。對居住區內嚴重影響居住采光、通風、安全的樹木，管護單位應當按照有關技術規范及時組織修剪。

    十二、《北京市電梯安全監督管理辦法》

    16.承擔電梯安全使用管理責任。

    十三、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》

    17.承擔房屋建筑使用安全管理責任；應當配備房屋建筑安全管理員。